Ako živite u inostranstvu, posedujete stan koji trenutno nije u upotrebi, ili jednostavno niste u mogućnosti da redovno brinete o njegovom stanju — tu smo da preuzmemo sve što ne želite (ili ne možete) da radite sami.Agencija Rezidion nudi uslugu profesionalnog upravljanja i održavanja stanova, uz maksimalnu transparentnost, sigurnost i poverenje. Redovni obilasci, izveštaji, administracija i organizacija svih neophodnih radova – sa nama imate sve na jednom mestu.Vaš stan ostaje siguran, funkcionalan i čist. A vi bez briga.

Kome je namenjena usluga upravljanja stanovima?

Property management stanova je usluga koja je osmišljena tako za:

• Vlasnike stanova koji rade ili žive u inostranstvu
• Ljude koji povremeno koriste stan (npr. kao sekundarni dom)
• Investitore koji imaju više stanova u zgradi i žele da oni uvek budu spremni za izdavanje ili prodaju
• Svakoga ko želi da profesionalci brinu o nekretnini koju poseduje

Prepustite nam kompletnu brigu oko stana i plaćanja računa, dok vi štedite svoje vreme, izbegavate stres i znate da je sve pod kontrolom. Naš tim stručnih majstora je uvek tu ukoliko je potrebno rešiti bilo kakav kvar, a za obavljene radove dobijate pisanu garanciju i fiskalni račun. Drugim rečima, možete zaboraviti na traženje proverenog majstora, čišćenje stana nakon radova i zabrinutost oko toga da li je sve urađeno kako treba i plaćeno na vreme.

Šta dobijate uz uslugu upravljanja stanom?

Pouzdanost i sigurnost

Kada brigu o vašem stanu prepustite nama želite da budete sigurni da se možete osloniti na Rezidion u svakom pogledu. To je sasvim logično, a kako bismo osigurali vaš mir obezbeđumemo vam potpunu transparentnost i redovnu komunikaciju koja obuhvata:

• Mesečni izveštaji sa fotografijama — na ovaj način uvek znate u kakvom je stanju vaš stan
• Video obilazak uživo — virtualno proverite stan putem video poziva
• Finansijski izveštaji i digitalna arhiva — svi računi i troškovi dostupni su vam online

U slučaju bilo kakve nepredviđene situacije — odmah vas obaveštavamo i dostavljamo vanredni izveštaj i redovno informišemo o eventualnim kvarovima i potrebama za popravku.

Upravljenje i održavanje stanova – paketi usluga koji misle na sve

Paket usluga “Siguran stan”

po ceni od 20 €/mesečno

Paket usluga koji je dostupan svima koji žele da se, na lak način, reše brige oko stana.

• Obilazak stana 1x mesečno
• Fotografisanje nekretnine u slučaju promena/vanrednih situacija
• Provera pošte
• Plaćanje svih troškova režija (struja, voda, grejanje…)
• Vođenje evidencije o plaćanju uz finansijski izveštaj
• Digitalna arhiva dokumentacije
• Redovno provetravanje prostorija
• Komunikacija putem e-maila/Vibera
• Dostupnost za hitne intervencije 24/7 (Hitne intervencije se dodatno naplaćuju: 12% od vrednosti radova)

Paket usluga “Stan pod nadzorom”

po ceni od 40 €/mesečno

Paket usluga “Stan pod nadzorom” po ceni od 40 €/mesečno, dizajniran je za stanove koji nisu u svakodnevnoj upotrebi i uključuje:

• Obilazak stana 2x mesečno
• Fotografisanje i izveštavanje o stanju
• Provera bezbednosti (brave, prozori, alarm)
• Provera zidova, plafona, podova i prozora
• Merenje temperature i vlažnosti
• Provetravanje i očuvanje mikroklime
• Osnovna kontrola rada uređaja (bojler, klima, alarmi)
• Administracija i plaćanje svih računa
• Digitalizacija pošte, čuvanje ključeva
• Komunikacija sa upravnikom zgrade
• Digitalna arhiva dokumentacije
• Mesečni video obilazak stana
• Dostupnost za hitne intervencije 24/7 (Hitne intervencije se dodatno naplaćuju: 12% od vrednosti radova)

Poslovi koji se uslugom upravljanja i održavanja stana podrazumevaju kao sastavni deo usluga koje pružamo bez dodatne naplate, ali uz fakturisanje zamenskih delova i potrošnog materijala, su:

• Zamena sijalica i baterija
• Čišćenje filtera i kontrola klima uređaja
• Provetravanje i puštanje vode
• Čišćenje i odgušenje slivnika i sifona (osnovno, bez alata)
• Održavanje sobnih biljaka
• Pražnjenje poštanskog sandučeta
• Brisanje prašine i provera potrošnog materijala
• Održavanje balkona i terasa
• Provera funkcionalnosti uređaja i instalacija

Ostale popravke i intervencije se naplaćuju po sledećem cenovniku:

• Redovno održavanje (krečenje, zamena slavina i sl) – 3% od vrednosti radova.
• Popravke – 15-8% od vrednosti radova
• Vanredni obilasci (po nalogu vlasnika) – 15€ po obilasku
• Popravke do 300 € – 8% od vrednosti radova, maksimalni iznos 24€ po intervenciji
• Popravke 300–1000 € – 6% od vrednosti radova, maksimalni iznos 60€ po intervenciji
• Popravke preko 1000 € – 5% od vrednosti radova, maksimalni iznos 200€ po intervenciji
• Hitne intervencije – 12% od vrednosti radova, maksimalni iznos 150€ po intervenciji

Sve intervencije uključuju nadzor, logistiku, garanciju kvaliteta i izveštavanje vlasniku.

Ugovor i obaveze

• Minimalno trajanje ugovora: 3 meseca
• Otkazni rok 30 dana
• Obavezno dostavljanje mesečnih izveštaja o stanju nekretnine
• Obavezno fotografisanje pre i posle izvođenja radova

Plaćanje se obavlja po avansnom sistemu (min 3 meseca naknade + troškovi komunalija)

Potrebna vam je posebna usluga?

Stojimo vam na raspolaganju i za svaku vrstu posebnih zahteva i možemo vam ponuditi u potpunosti personalizovan set usluga.Bilo da je u pitanju poseban raspored obilazaka, dodatni nadzor, prošireni obim radova, luksuzni objekti ili sezonski zahtevi – kreiraćemo plan isključivo prema vašim prioritetima.