Ako živite u inostranstvu i imate praznu kuću, posedujete vikendicu i želite da je neko čuva i održava, ili jednostavno nemate vremena da brinete o svojoj nekretnini – na pravom ste mestu. Agencija Rezidion vam pruža property management uslugu i može preuzeti kompletnu brigu o vašoj kući. Redovni obilasci, održavanje dvorišta i unutrašnjosti, plaćanje računa i popravke različitih kvarova… – za vas sve obavlja tim profesionalaca od poverenja, uz transparentnost, redovno izveštavanje i stalnu komunikaciju s vama. Naš cilj je da vaša kuća ili vikendica budu i ostanu u savršenom stanju – sigurne, funkcionalne i spremne kad god poželite da dođete.

Kome je namenjena usluga property management?

Upravljanje i održavanje kuća i vikendica podrazumeva široku lepezu usluga koje su kreirane tako da ispune potrebe i zahteve:

• Vlasnika kuća koji rade ili žive u inostranstvu
• Ljudi koji poseduju vikendice i žele da ih zateknu spremne
• Investitora koji iznajmljuju nekretnine i žele bezbedan i održavan prostor
• Svakoga ko ne živi u kući stalno, a želi da ona bude pod redovnim nadzorom.

Usluga property managementa podrazumeva da nama prepustite sve brige i rešavanje problema u vezi sa vašom nekretninom, a na vama je da budete bez brige, uštedite svoje dragoceno vreme i sačuvate se od briga.Bilo da je potrebno obaviti neku vrstu popravke u kući, srediti dvorište ili pokositi travu, ne brinite. Naš tim stručnih majstora je uvek spreman, a za sve vrste radova dobijate pisanu garanciju, zajedno sa fiskalnim računom. To znači da nećete trošiti sate i sate na traženje pouzdanih majstora, čišćenje ili potragu za rođakom ili prijateljem koji može da izdvoji vreme kako bi rešio neki problem. Uz Rezidion na jednom mestu dobijate sve što vam je potrebno.

Šta dobijate uz uslugu upravljanja i održavanja kuća i vikendica?

Potpuna sigurnost

Znamo da možda strahujete od toga da svoju nekretninu poverite na čuvanje i održavanje nekome koga ne poznajete lično. To je potpuno prirodno.Kako biste imali potpuno poverenje u nas i bili potpuno sigurni da potpuno profesionalno brinemo o vašoj nekretnini obezbeđujemo vam:

• Redovne izveštaje praćene fotografijama – na ovaj način bićete sigurni da o vašoj kući ili vikendici brižljivo vodimo računa.
• Video pozive – tokom razgovora kamerom telefona ćemo vam pokazati svaki deo objekta ili dvorišta koji želite da vidite i proverite kako biste znali da je sve u najboljem redu.
• Uvid u troškove i digitalnu arhivu svih računa i radova – dakle u svakom trenutku ćete znati da su svi računi plaćeni na vreme, a mogući kvarovi otklonjeni.

*U slučaju nepredviđenih situacija podnosimo vam i vanredne izveštaje, a sa vama komuniciramo i o svim potrebnim popravkama.

Rutinsko održavanje bez naplate organizacije

Poslovi koji ulaze u naš standardni paket usluga i ne naplaćuju se dodatno, ali se naplaćuju zamenski delovi i potrošna sredstva, su:

• Zamena sijalica u prostorijama i zajedničkim prostorima
• Zamena ili dopuna baterija u daljinskim upravljačima, zvoncima i detektorima dima
• Zatezanje i podmazivanje šarki na vratima i prozorima
• Zamena ili čišćenje filtera na klima uređajima i aspiratorima (bez upotrebe alata i demontaže
• uređaja)
• Zamena gumica na slavinama i tuševima (bez potrebe za zatvaranjem vode u celoj zgradi)
• Čišćenje i odgušenje slivnika i sifona (osnovno, bez alata)
• Zalivanje i osnovna nega sobnih biljaka
• Pražnjenje poštanskog sandučeta i odnošenje smeća
• Osnovno brisanje prašine i čišćenje površina (do 15 minuta rada)
• Provera i zamena potrošnih materijala (toalet papir, sapun, papirni ubrusi)
• Zalivanje i osnovno održavanje balkona i terasa
• Provera funkcionalnosti osnovnih uređaja i instalacija (npr. zvonce, brave)
• Osnovno održavanje i čišćenje ulaznih stepenica i prilaza kući
• Provera i održavanje spoljne rasvete (npr. baštenske lampe, svetla na prilazu)
• Provera i podmazivanje spoljašnjih brava i šarki (kapije, garažna vrata)

Odaberite paket usluga koji vam najviše odgovara

U zavisnosti od vaših želja i potreba, možete odabrati jedan od dva predefinisana paketa naših usluga.

Paket usluga “Kuća pod kontrolom”

75 €/mesečno

Ovaj paket je idealan za prazne kuće ili vikendice bez dvorišta.Uključuje:

• Redovne obilaske (2x mesečno) i inspekciju stanja kuće
• Detaljne mesečne izveštaje sa fotografijama
• Proveru sigurnosnih sistema
• Pregled unutrašnjih površina: podovi, zidovi, plafoni, vrata i prozori
• Održavanje unutrašnjosti (provetravanje, provera uređaja, sitne popravke)
• Merenje i kontrolu temperature i vlažnosti u prostorijama radi očuvanja mikroklime
• Kontrolu rada ključnih uređaja: bojler, klima uređaji, alarmni sistemi, ventilacija
• Administraciju i plaćanje računa
• Digitalizaciju i arhivu pošte i dokumenata
• Čuvanje rezervnih ključeva i pristupnih kodova
• Mesečni video poziv sa obilaskom kuće

Paket usluga “Kompletna briga o kući”

145 €/mesečno

Za kuće sa dvorištem i potrebom za redovnim spoljnim održavanjem.Uključuje sve iz paketa “Kuća pod kontrolom”, plus:

• Košenje trave i zalivanje biljaka u dvorištu
• Čišćenje snega sa prilaza
• Održavanje dvorišnog mobilijara
• Uklanjanje lišća i sitnog otpada iz dvorišta

*Paket porkriva dvorišta veličine do 10 ari.

Hitne intervencije

Ukoliko želite možemo vam biti dostupni 24/7 za hitne slučajeve. Ova usluga obuhvata:

• Obaveštavanje vlasnika o hitnim situacijama
• Angažovanje stručnih lica za hitne popravke
• Organizaciju i koordinaciju hitnih popravki (curenje vode, kvar na instalacijama…)

Ova usluga se dodatno naplaćuje u iznosu od 12% na ukupnu vrednost same intervencije.

Zimski paket usluga

Tačna cena zavisi od veličine i stanja objekta

Ovaj sezonski paket se realizuje na upit u skladu sa vašim željama i obuhvata:

• Detaljan pregled i temeljno servisiranje peći, kotla ili radijatorskog sistema
• Čišćenje gorionika i filtera (po potrebi)
• Proveru i podešavanje termostata i sigurnosnih ventila
• Probu sistema u radu
• Kompletno čišćenje svih krovnih i dvorišnih oluka
• Ispiranje odvodnih cevi, provera prohodnosti
• Otklanjanje začepljenja i odstranjivanje otpada
• Detaljan pregled i štelovanje svih prozora i vrata (PVC, drvo, alu)
• Zamenu ili dodavanje dihtunga/gumica; (po potrebi)
• Podešavanje okova na zimski režim, popravka brava i ručica
• Proveru stanja roletni i stakala
• Zavrtanje glavnih ventila, pražnjenje vode iz cevi i elemenata sistema; (po potrebi)
• Zaštitu i izolaciju izloženih slavina i sistema (po potrebi)
• Pregled svih spoljašnih i unutrašnjih brava na vratima, prozorima, kapijama, i garažama
• Proveru ispravnosti svih mehanizama
• Podmazivanje šarki, kvaka, kotura i mehanizama na kapijama i vratima (po potrebi)
• Kompletan obilazak svih prostorija
• Detekciju rizičnih mesta (vlaga, buđ…)
• Pisani i/ili foto izveštaj vlasniku sa preporukama za prevenciju.

Potrebna vam je posebna usluga?

Stojimo vam na raspolaganju i za svaku vrstu posebnih zahteva i možemo vam ponuditi u potpunosti personalizovan set usluga.Bilo da je u pitanju poseban raspored obilazaka, dodatni nadzor, prošireni obim radova, luksuzni objekti ili sezonski zahtevi – kreiraćemo plan isključivo prema vašim prioritetima.