Kome je namenjena usluga property management nekretnina za izdavanje?

Upravljanje nekretninama za rentiranje je usluga koja je posebno skrojena za potrebe:

• Vlasnika stanova u zakupu na duži period
• Vlasnika kuća koje se, dugoročno ili kratkoročno izdaju kao vikendice, vile ili kuće za odmor

Naš cilj je jasan: da vi dobijate prihod, a da mi obavljamo sve ostalo – pouzdano i profesionalno. Od obavljanja potrebnih popravki – na raspolaganju vam je naš tim stručnih majstora, do sređivanja dvorišta kuća ili košenja trave. Na ovaj način ne samo da štedimo vaše vreme, već eliminišemo rizik da potrebne popravke i radovi neće biti zadovoljavajuće obavljeni.

Potpuna kontrola i sigurnost

Kao vlasnik koji je svoju nekretninu poverio u naše ruke, želimo da u svakom trenutku budete bezbržni i sigurni da su vaša kuća ili stan adekvatno zbrinuti. Zato vam obezbeđujemo:

• Pristup personalizovanoj digitalnoj arhivi svih dokumenata
• Mesečne i kvartalne izveštaje sa fotografijama
• Informacije o svim transakcijama i intervencijama
• Video poziv (kvartalno ili češće prema vašoj želji) za virtuelni obilazak vaše nekretnine

Šta dobijate uz uslugu upravljanja nekretninom za izdavanje?

Posedovanje nekretnine za izdavanje ne mora da bude izvor stresa i obaveza. Naša agencija nudi sveobuhvatne usluge upravljanja, osmišljene da vam uštede vreme i osiguraju bezbrižnost, dok se mi brinemo o svemu – od komunikacije sa stanarima do redovnog održavanja.

Izaberite paket koji najviše odgovara vašim potrebama i uživajte u plodovima svoje investicije bez ikakvog napora.

Odaberite paket po svojoj meri

U skladu sa vašim potrebama i željama možete odabrati sledeće pakete:

Paket usluga “Stan u zakupu”

8% od mesečne kirije

(minimalno 60 €)

Ovaj paket je idealan za stanove koji se rentiraju dugoročno ili iznajmljivanje stan na dan.

Uključuje:

• Komunikaciju sa stanarima (žalbe, zahtevi, obaveštenja)
• Naplatu kirije i praćenje redovnosti uplate
• Slanje podsetnika i transfer novca vlasniku
• Vođenje evidencije uplata i mesečni finansijski izveštaj
• Redovnu inspekciju stanja stana (1x u 3 meseca)
• Fotografije i video poziv kvartalno
• Organizaciju održavanja i popravki
• Komunikaciju sa upravnikom zgrade
• 24/7 dostupnost za hitne intervencije
• Angažovanje majstora i nadzor nad izvođenjem radova
• Organizaciju primopredaje i procenu štete kod izlaska stanara
• Pomoć u vezi sa povraćajem depozita

*Plaćanje se vrši do 10-og u mesecu, nakon ispostavljene fakture i mesečnog izveštaja o operativnom stanju nekretnine.

Paket usluga “Kuća za goste”

145 € mesečno

+ 10% od prihoda od izdavanja

Paket osmišljen za kuće i vile koje se iznajmljujuPaket uključuje sve iz paketa “Stan u zakupu”, plus:

• Održavanje dvorišta – košenje trave, čišćenje snega, zalivanje i održavanje mobilijara
• Prijem i odjava gostiju, evidencija boravka
• Komunikaciju sa gostima tokom boravka
• Kontrolu ključeva i pristupnih kodova
• Proveru i pripremu kuće za dolazak novih gostiju
• Proveru stanja objekta nakon odlaska, uz foto dokumentaciju
• Organizaciju čišćenja i dopune opreme (opciono)

*Paket pokriva do 10 ari dvorišta. Plaćanje se vrši do 10-og u mesecu, nakon ispostavljene fakture i mesečnog izveštaja o operativnom upravljanju nekretninom.

Angažovanjem agencije Rezidion, uz naplatu zamenskih delova i potrošnih sredstava, besplatno dobijate:

• Zamenu sijalica, baterija i filtera
• Provetravanje i puštanje vode
• Čišćenje balkona, terasa i zajedničkih delova
• Brisanje prašine i pražnjenje pošte
• Kontrolu potrošnih materijala i kućne opreme

Ostale popravke i intervencije se naplaćuju po sledećem cenovniku:

• Redovno održavanje (krečenje, zamena slavina i sl) – 3% od vrednosti radova.
• Popravke – 15-8% od vrednosti radova
• Vanredni obilasci (po nalogu vlasnika) – 15€ po obilasku
• Popravke do 300 € – 8% od vrednosti radova, maksimalni iznos 24€ po intervenciji
• Popravke 300–1000 € – 6% od vrednosti radova, maksimalni iznos 60€ po intervenciji
• Popravke preko 1000 € – 5% od vrednosti radova, maksimalni iznos 200€ po intervenciji
• Hitne intervencije – 12% od vrednosti radova, maksimalni iznos 150€ po intervenciji

Sve intervencije uključuju nadzor, logistiku, garanciju kvaliteta i izveštavanje vlasniku.

Potrebna vam je posebna usluga?

Stojimo vam na raspolaganju i za svaku vrstu posebnih zahteva i možemo vam ponuditi u potpunosti personalizovan set usluga.Bilo da izdajte više stanova, imate posebne zahteve za komunikaciju sa gostima, ili želite dodatne kontrole i izveštavanje – kreiraćemo plan prema vašim željama.